«...Сельское строительство следует ориентировать на обеспечение семей, как правило, отдельными благоустроенными домами с приусадебными участками и надворными постройками для домашнего скота, птицы и личных транспортных средств».
Этими словами, сказанными Л. И. Брежневым в докладе на Пленуме ЦК КПСС 3 июля 1978 г., открывается изданная недавно «Россель-хозиздатом» серия каталогов «Ваш дом», содержащих проекты сельских индивидуальных жилых домов. Эти каталоги, созданные по инициативе Госстроя РСФСР, отвечают на постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР «О дальнейшем развитии строительства индивидуальных жилых домов и закреплении кадров на селе». Принятое постановление показывает, какое большое значение придают партия и правительство развитию жилищного и культурно-бытового строительства в сельской местности. На нужды сельского строительства в прошедшей X пятилетке было направлено 25 миллиардов рублей капитальных вложений.
В постановлении, в частности, указывается, что индивидуальные жилые дома в сельской местности должны строиться в соответствии с современными архитектурными требованиями, быть благоустроенными, иметь надворные постройки для содержания скота и птицы. Постановлением также предусмотрен порядок предоставления кредита на строительство индивидуальных жилых домов, по которому первоначальный взнос собственных средств работниками составляет 20% от сметной стоимости дома с надворными постройками. Погашение кредита производится после окончания строительства дома в течение 20 лет. При этом половина суммы кредита погашается совхозами и другими государственными сельскохозяйственными предприятиями за счет средств фондов экономического стимулирования этих хозяйств. Такие льготы по кредитам делают обзаведение новым жильем широкодоступным для сельских тружеников.
В течение 1981 года планируется выпустить 9 каталогов проектов индивидуальных жилых домов, каждый из которых содержит рекомендованные проекты для определенной зоны Российской Федерации. Уже вышли в свет каталоги для Нечерноземной зоны, для Западной Сибири, для Восточной Сибири, для зоны Дальнего Востока. Готовятся к печати каталоги по Северному Кавказу и Югу, по зоне Урала и другим районам. Один из каталогов посвящен специально благоустройству сельских населенных мест: он содержит проекты детских площадок, парков отдыха, площадей, спортивных сооружений, автобусных остановок и других объектов, а также советы по благоустройству приусадебных участков.
Специальная комиссия Госстроя РСФСР провела тщательный отбор лучших проектов, представленных институтами всех зон Российской Федерации. Эти отобранные проекты и приведены в каталогах. Кроме традиционных материалов — древесины и кирпича, предусмотрено использование в строительстве деревянных, панельных и других прогрессивных конструкций заводского изготовления. Это позволяет вести индивидуальное строительство на индустриальной основе.
Из нескольких десятков проектов, содержащихся в каталогах, застройщик сможет выбрать себе именно то, что ему нужно. Все разнообразие проектов подобрано с учетом состава семьи, географии района, материальных возможностей, наличия стройматериалов и т. д. Здесь есть и небольшие 2-комнатные дома и 3-, 4-, 5-комнатные, одно- и двухэтажные, с мансардами, подвалами, гаражами, разнообразного архитектурного облика — словом, на любой вкус.
В подавляющем большинстве проектов предусмотрено полное инженерное оборудование: водопровод, канализация, центральное отопление, горячее водоснабжение. Все проекты содержат хозяйственные надворные постройки — или сблокированные с домом, или отнесенные на небольшое расстояние. В каждом случае указаны сметная стоимость дома, строительные конструкции и материалы, приведены размеры общей и жилой площадей. Проектную документацию на выбранный проект можно приобрести в разработавшем его институте или в Центральном институте типового проектирования (ЦИТПе). Все адреса приведены в конце каталога.
Отмечая важность и своевременность предпринятого издания, нельзя не сказать добрых слов и о его высоком художественном и полиграфическом уровне. Большой формат, яркие краски, прекрасная бумага — все это ставит каталоги «Ваш дом» в ряд лучших образцов полиграфической продукции. Издательство «Россельхозиздат» и фабрика «Детская книга» № 1 Росглавполиграфпрома, на которой они были отпечатаны, в короткие сроки подготовили и выпустили прекрасно оформленное и очень нужное издание.
Кроме самих каталогов, издательством были выпущены небольшие буклеты, отпечатанные тиражами 100 тысяч экземпляров каждый. Они дают возможность купить один облюбованный проект, не приобретая весь каталог.
В 1982 году издательство «Россельхозиздат» намечает выпустить сводный каталог, в котором будут представлены лучшие проекты всех зон. Тираж его (по предварительным планам) составит 100 тысяч экземпляров. Такое массовое издание в сумме с уже выпущенными поможет удовлетворить потребность в пособиях по сельской архитектуре и строительству.
|
| ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ АК-2 |
Жилая площадь — 46,5 м2
Общая площадь — 89,9 м2
Строительный объем — 455 м3
СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ
Паспортная (по проекту) — 7,03 тыс. руб.
Фундаменты — ленточные монолитные бутобетонные
Стены — кирпичные
Перегородки — кирпичные
Перекрытия — железобетонные панели
Крыша — двухскатная, с кровлей из асбестоцементных листов
1 — передняя — 10,8 м2
2 — общая комната — 20,1 м2
3 — спальня — 12,3 м2
4 — спальня — 14,1 м2
5 — кухня-столовая — 13,6 м2
6 — хозяйственное помещение — 7,4 м2
7 — ванная-постирочная — 7,7 м2
8 — уборная — 2,1 м2
9 — кладовые, шкафы — 1,5 м2
10 - Веранда с тамбуром
11 — хозпостройки — 95,6 м2
 |
| ПРОЕКТ МГП-К-6 |
Жилая площадь — 65,9 м2
Общая площадь — 92,6 м2
Строительный объем — 770,0 м3
СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ
Паспортная (по проекту) — 27,7 тыс. руб.
Фундаменты — ленточные бетонные
Стены — силикатный кирпич
Перегородки — керамзитобетонные мелкоразмерные плиты
Перекрытия — панельные, с пустотами
Крыша — двухскатная, с покрытием из волнистых асбестоцементных листов
1 — общая комната — 20,7 м2
2 — спальня — 14,2 м2
3 — спальня — 12,1 м2
4 — спальня — 6,0 м2
5 — спальня — 12,9 м2
6 — кухня — 8,9 м2
7 — веранда — 11,2 м2
 |
| ТИПОВОЙ ПРОЕКТ 144-16-26/1 |
Жилая площадь — 71,6 м2
Общая площадь — 118,3 м2
Строительный объем —480 м3
СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ
Паспортная (по проекту) — 15,1 тыс руб.
Фундаменты — ленточные
Стены — газосиликатные блоки
Крыша — чердачная
Перегородки — каркасные, с заполнением из минерало-ватных плит
Перекрытия — по деревянным балкам
1 — общая комната — 22,0 м2
2 — спальня — 14,2 м2
3 — спальня — 14,7 м2
4 — спальня — 11,9 м2
5 — спальня — 8,1 м2
6 — кухня — 12,5 м2
7 — веранда — 12,9 м2
 |
| Одноэтажный 3-комнатный дом, сблокированный с хозяйственными постройками. Разработан Алтайгипросельхозстроем (проект АК-2). |
 |
| Одноэтажный 5-комнатный дом с гаражом. Разработан Марийскгражданпроектом (проект МГП-К-6). |
 |
| Двухэтажный 5-комнатный дом. Разработан ЦНИИЭПграждансксельстроем (проект 144-16-26/1). |
АДРЕСА ИНСТИТУТОВ:
Центральный институт типового проектирования (ЦИТП) — 125445, Москва, ул. Смольная, 22.
Алтайгипросельхозстрой — 656099, Барнаул, пр. Социалистический, 109. Марийскгражданпроект — 424013, Йошкар-Ола, ул. Свердлова, 5.
ЦНИИЭПграждансельстрой — 117279, Москва, ул. Профсоюзная, 93 а. СЕЛЬСКИЙ ДОМ
"Наука и Жизнь" 1981, №6